BUSINESS

仲介事業
One Hundred System
100社を越えるネットワークとデベロッパー出身ならではの分析調査で、情報をバリューアップ。

エクスドリーム不動産では、100社を超えるデベロッパー様・エンド法人様との独自のネットワークを擁する[One Hundred System]のもと、デベロッパーで多くの開発事業に携わってきたスタッフと不動産売買のエキスパートの豊富な知識とスキルを駆使して、事業用地の仲介を行っています。
用地情報の取得後、現地調査や建築に関する規制の調査を行い、その土地に最適な事業計画を立案。設計プランを入れて建築費などのコストを算定し、採算性まで考慮した上で、土地の特性と合致するデベロッパー様・エンド法人様をネットワークの中から選定し、情報提供します。
これまでにエンドのお客様への仲介、マンションデベロッパー様への用地仲介と、個人のお客様にも住宅用地・中古住宅・収益物件を多数仲介致しました。今後も、個人投資家や一般法人のお客様に仲介事業を通じてさらにお役に立つと同時に、マンション用地など事業可能で有益な物件情報をご提供できるよう尽力致します。 

One Hundred System システム概念図

平成23年度以降仲介事例

大山 H30.11

大山 H30.11
住 所 東京都板橋区幸町3-3
交 通 東武東上線「大山」駅徒歩7分
面 積 498.54㎡/150.80坪
種 別 分譲ワンルーム マンション用地

東武東上線「大山」駅より徒歩7分に存し、前面道路6m以上の二方向に接道する南西角地の好立地。元付仲介会社様より御紹介を受けるも弊社得意の小規模投資用マンションの企画が成り立たず、近隣にて実績のあるワンルームマンションデベロッパー様にご提案。ワンルームマンションデベロッパー様とコンサルティング業務委託契約を締結し、総戸数32戸の分譲ワンルームマンション用地として、売買契約を締結致しました。

亀戸 H30.2

亀戸 H30.2
住 所 東京都江東区亀戸6-42-6
交 通 JR中央・総武線「亀戸」駅徒歩4分
面 積 370.91㎡/112.20坪
種 別 分譲ディンクス マンション用地

JR中央・総武線「亀戸」駅徒歩4分に存し、京葉道路と昭和橋通りの二方向に接道する北西角地の商業地。借地権付き建物3棟の売却情報を入手し、底地権者様との売買協議を進めながら権利調整を図ると同時に、規模拡大を目指し、隣接する借地権者様へ売却交渉を行いました。結果、隣接する借地権者様との売却交渉も進み、80坪弱の規模から112坪まで規模を拡大することに成功し、お取引先様である大手デベロッパー様へ本物件をご提案。総戸数49戸の分譲ディンクスマンション用地として、売買契約を締結致しました。

池袋 H29.8

池袋 H29.8
住 所 豊島区池袋2-12-12
交 通 JR「池袋」駅 徒歩5分
面 積 170.96㎡(51.71坪)借地権
種 別 ホテル用地

池袋駅西口より徒歩5分の繁華街に立地。借地権付建物所有者の相続による売却で、複数相続人の調整を行った元付会社との連携により、ホテル開発業者様に提案。底地権者様とも良好な関係を保ちながら売買契約を締結しました。

大宮 H28.5

大宮 H28.5
住 所 埼玉県さいたま市 大宮区大成町2-123
交 通 JR「大宮」駅 徒歩15分
面 積 1,442.75㎡(436.43坪)
種 別 分譲マンション用地

不動産会社様所有のJR「大宮」駅より徒歩15分、閑静な住宅街に位置する土地の専属専任媒介契約を締結。分譲マンション用地としてデベロッパー様と契約して頂きました。

心斎橋 H.28.2

心斎橋 H.28.2
住 所 大阪市西区新町1丁目
交 通 地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅徒歩7分
面 積 308.41㎡(93.29坪)
種 別 分譲マンション用地

梅島 H26.8

梅島 H26.8
住 所 足立区梅田7丁目
交 通 東武スカイツリーライン「梅島」駅徒歩10分
面 積 1,157.73㎡(350.21坪)
種 別 分譲マンション用地

東麻布 H26.3

東麻布 H26.3
住 所 港区東麻布2丁目
交 通 都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅徒歩3分
面 積 121.55㎡(36.76坪)
種 別 投資用コンパクトマンション用地

田端 H25.11

田端 H25.11
住 所 北区田端新町2丁目
交 通 JR山手線「田端」駅徒歩7分
面 積 2,874.71㎡(869.59坪)
種 別 分譲マンション用地

50年以上続く法人の本店売却を相談され、借地権付建物の売買と賃貸借契約を並行して進行。マンション建設に反対する土地所有者様に対し、独自の地代回収の保全スキームを確立して説得。将来にわたりきめ細かい取り決めをし、関係皆様に大変喜ばれました。

南柏 H25.5

南柏 H25.5
住 所 千葉県柏市南柏1丁目
交 通 JR常磐線「南柏」駅 徒歩3分
面 積 1,196.99㎡(362.08坪)
種 別 分譲マンション用地

不動産会社様所有のJR「南柏」駅より徒歩3分の商業エリアに位置する空ビルを、分譲マンション用地としてデベロッパー様と契約して頂きました。

武蔵小金井ログハウス H25.3

武蔵小金井ログハウス H25.3

個人のお客様より、敷地面積103.28坪、建物面積41.30坪、平成16年築のログハウスの売却依頼を受け、専門雑誌への掲載、インターネット広告等を駆使すると共に、ログハウス施工会社BESSの展示場での紹介等を実施。特殊な物件ながら約4ヶ月という早期成約に繋げました。

ふじみ野(マンション用地)H24.11

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住 所 埼玉県ふじみ野市
交 通 東武東上線「ふじみ野」駅徒歩12分
面 積 1,833.98㎡/554.77坪
種 別 マンション用地

ふじみ野II(マンション用地)H24.11

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住 所 埼玉県ふじみ野市
交 通 東武東上線「ふじみ野」駅徒歩13分
面 積 1,156.00㎡/349.69坪
種 別 マンション用地

新所沢(マンション用地)H23.12

新所沢(マンション用地)H23.12
住 所 埼玉県所沢市北所沢町2267
交 通 西武新宿線「新所沢」駅 徒歩5分
面 積 1,100.82㎡/332.99坪
種 別 マンション用地

二宮(マンション用地)H23.4

二宮(マンション用地)H23.4
住 所 神奈川県中郡二宮町二宮字勝負前
交 通 JR東海道線「二宮」駅 徒歩2分
面 積 1,536.92㎡/464.91坪
種 別 マンション用地

小手指(マンション用地)H23.3

小手指(マンション用地)H23.3
住 所 所沢市小手指1-39-4
交 通 池袋線「小手指」駅 徒歩6分
面 積 1,821.45㎡/550.98坪
種 別 マンション用地

町田(マンション用地)H23.2

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住 所 神奈川県相模原市 上鶴間3-2922-4他
交 通 小田急線「町田」駅徒歩5分
面 積 1,984.05㎡/600.17坪
種 別 マンション用地
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