投資用ワンルームマンション開発事業
豊富なノウハウを駆使し良質な投資用ワンルームマンションを事業化して販売会社に１棟で売却
デベロッパー出身の経験豊富なスタッフが地道に培ってきた開発ノウハウを生かし、投資用ワンルームマンション開発事業を推進しています。多数のワンルームマンション販売会社様のニーズと、綿密なマーケティングによりエリア・規模・価格等を的確に把握。独自のネットワークで開発用地を取得した後、次代を見据えながら、最適な企画開発と事業化を図ることで、良質な用地ワンルームマンションを不動産ファンド及びワンルームマンション販売会社様に1棟で提供して参ります。
練馬北町 H27.8
| 住 所 | 東京都練馬区北町3-18-14 |
|---|---|
| 面 積 | 330.59㎡/100.00坪 |
| 計画建物 | 分譲ワンルームマンション RC造9階建37戸 |
| 施工会社 | 小原建設(株) |
| 交 通 |
東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩6分 東武東上線「下赤塚」駅徒歩7分 |
| 都市計画 | 近隣商業地域/80％・300％ |
| 延床面積 | 1,238.26㎡/374.57坪 |
| 竣 工 | 平成28年10月 |
老朽化した建物の建替えをご希望で、資金難且つ敷地の約半分が借地権所有の売主様からご相談を受け、弊社より企画提案させて頂きました。
所有権の土地を半分売却し、その資金で財務省から借地の払下げを受け、分合筆の結果、弊社は敷地面積100坪を確保した正形地をワンルームマンション開発用地として取得しました。そして売主様も売却益を元に大手ハウスメーカーにて建替えを完了させることができました。
三軒茶屋 H28.9
| 住 所 | 東京都世田谷区若林1-37-5 |
|---|---|
| 面 積 | 806.09㎡/243.84坪 |
| 計画建物 | 分譲ワンルーム（一部1LDK・2LDK） マンション・RC造5階建50戸 |
| 施工会社 | 新三平建設(株) |
| 交 通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分 |
| 都市計画 | 第一種住居地域/60%・200％ |
| 延床面積 | 1,981.96㎡/599.54坪 |
| 竣 工 | 平成29年11月 |
相続税の納税資金を用意したい売主様より、 土地の売却のご相談を受けました。当該地は月極駐車場として、33区画中31区画が稼働中でしたが、弊社にて31台の駐車場立退きを1ヵ月で完了させ、総戸数50戸のワンルーム・ディンクスマンション開発用地として取得し、平成29年11月に建物が竣工して、(株)グッドコムアセット様に引き渡しを行いました。
大森 H28.9
| 住 所 | 東京都品川区南大井3-23-16 |
|---|---|
| 面 積 | 245.98㎡/74.40坪 |
| 計画建物 |
分譲ワンルーム（一部1LDK） マンションRC造11階建46戸 |
| 竣 工 | 平成30年11月 |
| 施工会社 | 新三平建設（株） |
| 交 通 |
JR京浜東北線「大森」駅徒歩6分 京浜急行線「大森海岸」駅徒歩5分 |
| 都市計画 | 商業地域/80％・400％・500％（消化容積480.52％） |
| 延床面積 | 1,536.98㎡/464.93坪 |
昭和45年築、築46年の賃貸マンションをワンルームマンション開発用地として居抜で購入。歯科診療所、住宅2件の立退き交渉を約2ヶ月で完了させ、既存建物の解体後、平成29年8月より着工し、平成30年11月に建物が竣工して、（株）NST様に引き渡しを行いました。
投資用ワンルームマンション用地を探しています。
| 仕入れ条件 | |
|---|---|
| エリア | 一都三県（東京・神奈川・千葉・埼玉/駅力による） |
| 面積 | 60坪以上（新築時計画戸数20戸以上） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 価格帯 | 10億円単位まで |
