BUSINESS

投資用ワンルームマンション開発事業
豊富なノウハウを駆使し良質な投資用ワンルームマンションを事業化して販売会社に1棟で売却

デベロッパー出身の経験豊富なスタッフが地道に培ってきた開発ノウハウを生かし、投資用ワンルームマンション開発事業を推進しています。多数のワンルームマンション販売会社様のニーズと、綿密なマーケティングによりエリア・規模・価格等を的確に把握。独自のネットワークで開発用地を取得した後、次代を見据えながら、最適な企画開発と事業化を図ることで、良質なワンルームマンションを不動産ファンド及びワンルームマンション販売会社様に1棟で提供して参ります。

蔵前 R3.9

蔵前 R3.9
住 所 台東区駒形1-2-1
交 通 都営大江戸線「蔵前」駅徒歩2分
都営浅草線「浅草」駅徒歩6分
東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩8分
土地面積 183.11㎡/55.39坪
都市計画 商業地域
建ぺい 80%
容 積 500%(消化容積499.99%)
建 物 分譲ワンルーム(一部1LDK・2LDK)
マンション・RC造地上13階建29戸
延床面積 1,151.49㎡/348.32坪
竣 工 令和5年4月
施工会社 新三平建設(株)

八雲 R1.10

八雲 R1.10
住 所 東京都目黒区八雲1-6-22
交 通 東急東横線「都立大学」駅徒歩4分
土地面積 895.72㎡/270.95坪
都市計画 第一種住居地域
建ぺい 60%
容 積 200%(消化容積199.84%)
建 物 分譲ワンルーム(一部2LDK)
マンションRC造地上6階建57戸
延床面積 2,139.79㎡/647.29坪
竣工 令和3年9月
施工会社 新三平建設(株)

東急東横線「都立大学」駅徒歩4分に位置する「八雲アドレス」。金融機関所有の三方道路・土地約130坪に存する社宅を、地上5階建ての分譲ワンルームマンション、総戸数30戸の開発用地として限定入札にて落札。弊社への所有権移転後、南側隣接地約140坪と合わせて、合計約270坪の土地上に地上6階建ての分譲ワンルームマンション、総戸数57戸の開発用地として隣接地へ売却交渉を行い、本物件と隣接地の一体化に成功。令和2年8月より新三平建設㈱様の施工にて着工し、同月にマンションデベロッパー様と専有卸形態にて売買契約を締結。そして令和3年9月に引き渡しを行いました。

大森 H28.9

大森 H28.9
住 所 東京都品川区南大井3-23-16
交 通 JR京浜東北線「大森」駅徒歩6分
京浜急行線「大森海岸」駅徒歩5分
土地面積 245.98㎡/74.40坪
都市計画 商業地域
建ぺい 80%
容 積 500%・400%(消化容積480.52%)
建 物 分譲ワンルーム(一部1LDK)
マンションRC造11階建46戸
延床面積 1,536.98㎡/464.93坪
竣 工 平成30年11月
施工会社 新三平建設(株)

昭和45年築、築46年の賃貸マンションを総戸数46戸のワンルームマンション開発用地として居抜きの状況で取得しました。 そして、歯科診療所、住宅2件の立退き交渉を約2ヶ月で完了させ、既存建物の解体後、平成29年8月より新三平建設㈱様の施工にて着工。平成30年11月に建物が竣工して、ワンルームマンション販売会社様に引き渡しを行いました。

三軒茶屋 H28.9

三軒茶屋 H28.9
住 所 東京都世田谷区若林1-37-5
交 通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分
土地面積 806.09㎡/243.84坪
都市計画 第一種住居地域
建ぺい 60%
容 積 200%(消化容積199.67%)
建 物 分譲ワンルーム(一部1LDK・2LDK)
マンション・RC造地上5階建50戸
延床面積 1,981.96㎡/599.54坪
竣 工 平成29年11月
施工会社 新三平建設(株)

練馬北町 H27.8

練馬北町 H27.8
住 所 東京都練馬区北町3-18-14
交 通 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩6分
東武東上線「下赤塚」駅徒歩7分
土地面積 330.59㎡/100.00坪
都市計画 近隣商業地域
建ぺい 80%
容 積 300%(消化容積299.77%)
建 物 分譲ワンルームマンション RC造9階建37戸
延床面積 1,238.26㎡/374.57坪
竣 工 平成28年10月
施工会社 小原建設(株)

投資用ワンルームマンション用地を探しています。

仕入れ条件
エリア 一都三県(東京・神奈川・千葉・埼玉/駅力による)
土地面積 80坪以上(新築時計画戸数20戸以上)
駅距離 徒歩10分以内
価格帯 10億円単位まで
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